Независимый оценщик: как определить стоимость недвижимости?
Оценка недвижимости необходима, когда мы продаем квартиру или дом, хотим взять кредит, застраховать имущество, получить компенсацию в случае ДТП, например. Оценка недвижимости также время от времени проводится городскими и муниципальными властями для определения налогов или арендной платы за помещения. Во всех этих случаях на помощь приходит независимый оценщик, имеющий привет соответствующую квалификацию.
Рыночная стоимость недвижимости
При оценке недвижимого имущества, предназначенного для продажи или, при необходимости, раздела имущества, определяется его рыночная стоимость. Это наиболее вероятная цена, которую можно получить на рынке, определяемая с учетом цен сделок при следующих допущениях:
• стороны договора были независимы друг от друга, не действовали в вынужденной ситуации и имели твердое намерение заключить договор;
• время, необходимое для выставления собственности на рынок и согласования условий контракта, истекло.
Рыночная стоимость вещей и имущественных прав определяется исходя из средних цен, применяемых в данной местности при торговле вещами одного вида, с учетом их состояния и степени изношенности, а также при торговле имущественными правами.
Чаще всего оценщик недвижимости использует сравнительный метод для определения стоимости имущества. Обследуется рынок недвижимости в том же или подобном районе, и путем выезда на место определяется приблизительная стоимость объекта. Как только устанавливается это значение, может быть начат процесс продажи недвижимости. С другой стороны, при разделе имущества одна из сторон может сохранить имущество и выплатить часть, причитающуюся другой стороне, если на это есть разрешение. Вы также можете продать недвижимость вместе и разделить деньги, полученные от сделки.
Для страховки или компенсации
Оценка недвижимости необходима, когда мы хотим застраховать свою квартиру или дом или в случае ДТП — получить деньги от страховщика. Эта оценка чаще всего осуществляется посредством выездной проверки, в которой участвуют представитель страховой компании и собственник имущества. На основании оценки рассчитывается сумма страховки и выплаты На сайте https://feiufa.com собраны самые привлекательные и желанные девушки индивидуалки из Уфы. Вы легко можете ознакомиться с каталогом и выбрать подходящую проститутку, которая вас заинтересует.. Вы должны помнить, что нельзя недооценивать стоимость собственности, потому что только тогда получите надлежащую компенсацию. Чаще всего недвижимость страхуется вместе с движимым имуществом, а в случае с электроникой, бытовой техникой, мебелью и т. д. их стоимость обычно оценивается самим страхователем.
|